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 ì•„ìš¸ë ›ì„ ë„˜ì–´ì„ ëŒ€í˜• ë³µí•©ì‡¼í•‘ëª°ì˜ ë³´ê¸‰í™”ë¡œ í•œ 장소ì—ì„œ 쇼핑과 문화ìƒí™œì„ 비롯한 다양한 활ë™ì„ ì¦ê¸¸ 수 있는 ‘몰ë§(Malling)’ì´ ëŒ€ì„¸ê°€ ë다.
복합쇼핑몰 안ì—는 공연장과 ì˜í™”ê´€ë¿ë§Œ ì•„ë‹ˆë¼ ë ˆì €ì‹œì„¤ ë° ë†€ì´ì‹œì„¤, 호텔, 미용실 등 ê°ì–‘ê°ìƒ‰ì˜ 편ì˜ì‹œì„¤ì´ ë§ˆë ¨ë¼ ìžˆì–´, ì†ë‹˜ë“¤ì˜ ë°œê¸¸ì„ ë¶™ìž¡ëŠ”ë‹¤. 20대는 ì €ë… ì‹œê°„ëŒ€ì— ë°©ë¬¸í•´ 문화ìƒí™œì„ 위주로 ì¦ê¸°ê³ , ì•„ì´ì™€ 함께하는 ì¼ì´ ë§Žì€ 30대는 키즈카페 ë“±ì„ ì˜¤í›„ ì‹œê°„ëŒ€ì— ì´ìš©í•˜ëŠ” 빈ë„ê°€ 높았다. ì´ìš©ë¥ ì´ ë¹ ë¥´ê²Œ ì¦ê°€í•˜ê³ 있는 40대 중·ìž¥ë…„ì¸µì˜ ê²½ìš° ì 심시간 ì´í›„ 호텔과 미용실 등 편ì˜ì‹œì„¤ì„ 집중ì 으로 ì´ìš©í•˜ê³ 있다.
í•œ 공간 안ì—ì„œ 쇼핑과 문화ìƒí™œ, 여가활ë™ì´ í•œêº¼ë²ˆì— í•´ê²°ë˜ë‹¤ë³´ë‹ˆ 먼 거리ì—ì„œë„ ë³µí•©ì‡¼í•‘ëª°ì„ ì°¾ëŠ” ì‚¬ëžŒë“¤ì´ ë§Žë‹¤. 복합쇼핑몰ì—는 편ì˜ì‹œì„¤ì´ 잘 êµ¬ë¹„ë¼ ìžˆì–´ 여행ì´ë‚˜ êµì™¸ 나들ì´ë³´ë‹¤ ë™ì„ ì´ ë‹¨ìˆœí•´ ì²´ë ¥ì†Œëª¨ê°€ ì 다는 장ì ì´ ìžˆë‹¤. ê°€ë³ê²Œ 쇼핑처럼 ë– ë‚˜ì„œ 문화ìƒí™œê³¼ 여가ìƒí™œë„ 함께 ì¦ê¸°ë‹ˆ 1ì„ 3ì¡°ì˜ íš¨ê³¼ë„ ëˆ„ë¦´ 수 있어 시간 활용ì—ë„ ì œê²©ì´ë‹¤.
ìœ í†µì—…ê³„ì—ì„œ 복합쇼핑몰 ì‚¬ì—…ì— ì—´ì„ ì˜¬ë¦¬ê³ ìžˆëŠ” ê²ƒì€ ë°±í™”ì ì˜ ë‘”í™”ëœ ì„±ìž¥ì„¸ë¥¼ ê·¹ë³µí• ìˆ˜ 있는 ìœ ì¼í•œ 방안ì´ê¸° 때문ì´ë‹¤. ëª…í’ˆì„ ì¦ê¸°ëŠ” 프리미엄 ê³ ê°ì„ 주 타깃으로 ì„ ì •í–ˆë˜ ê¸°ì¡´ ì „ëžµì€ ì§€ê¸ˆê³¼ ê°™ì€ ì €ì„±ìž¥ ì‹œëŒ€ì— ë” ì´ìƒ 통하지 않는다. ê³ ê°ì´ 오랫ë™ì•ˆ ë¨¸ë¬¼ê³ ì‹¶ê²Œ 만드는 공간ì„, íŽ¸ë¦¬í•¨ì´ ê³§ 소비가 ë˜ëŠ” ë³µí•©ì‡¼í•‘ëª°ì´ ë°±í™”ì ì˜ ì§„í™”í˜•ì¸ ê²ƒì´ë‹¤.
ë³µí•©ì‡¼í•‘ëª°ì€ ë¡¯ë°ê·¸ë£¹ê³¼ ì‹ ì„¸ê³„ê·¸ë£¹ì´ ì£¼ë„하며 ì ì°¨ 브랜드화 ë˜ì–´ 확산ë˜ê³ 있는 추세다.
최근 ë¬¸ì„ ì—° 롯ë°ëª° ì€í‰ì€ F&B, 엔터테ì¸ë¨¼íŠ¸ 등과 ê°™ì€ ì²´í—˜í˜• ë§¤ìž¥ì´ ì£¼ë¡œ ì±„ì›Œì ¸ ëˆˆê¸¸ì„ ëŒì—ˆë‹¤. í™ëŒ€ ë§›ì§‘ë“¤ì„ ìž…ì ì‹œí‚¤ê³ , 스í¬ì¸ ìŠ¤íƒ€ë“¤ì´ ìš´ì˜í•˜ëŠ” 키즈 스í¬ì¸ ì‹œì„¤ì€ ì¸ê¸°ê°€ 높아, 어른과 ì•„ì´ ëª¨ë‘ ì¦ê¸¸ 거리가 ê°€ë“했다. êµë‚´ 최초 쇼핑 테마파í¬ë¼ëŠ” 타ì´í‹€ì„ ìžëž‘하는 ì‹ ì„¸ê³„ 스타필드 í•˜ë‚¨ì€ ì¶•êµ¬ìž¥ 70개를 í•©ì³ë†“ì€ ë©´ì ì— ì‡¼í•‘, 문화, ë ˆì €, 위ë½, 관광, ížë§ 등 다양한 ì‹œì„¤ì´ ê°€ë“í•´ í‰ì¼ì£¼ë§ 가리지 ì•Šê³ ë§Žì€ ì‚¬ëžŒë“¤ë¡œ ë¶ë¹„ê³ ìžˆë‹¤. ë¿ë§Œ ì•„ë‹ˆë¼ ìž‘ë…„ 12ì›”ì—는 ì‹ ì„¸ê³„ê·¸ë£¹ì´ ê²½ë‚¨ ì°½ì›ì— 스타필드를 건설하는 ê²ƒì„ ë°œí‘œí–ˆë‹¤. 순조ë¡ê²Œ 건축ëœë‹¤ë©´ 비수ë„권 ì§€ì— ìµœì´ˆ ë³µí•©ì‡¼í•‘ëª°ì´ ë˜ì–´, ë” ë§Žì€ ì‚¬ëžŒë“¤ì´ ëª°ë§ì„ ì¦ê¸¸ 수 있게 ëœë‹¤.
[사진] 스타필드 하남
그러나 ë¹›ì´ ìžˆìœ¼ë©´ 그림ìžë„ 있는 법. ë³µí•©ì‡¼í•‘ëª°ì˜ í™”ë ¤í•¨ ë’¤ì—는 지ì—ìƒê¶Œì´ 위기가 í•ìƒ ë„ì‚¬ë¦¬ê³ ìžˆë‹¤.
지난해 서울 마í¬êµ¬ ë§ì›ì‹œìž¥ ìƒì¸ë“¤ì€ ìƒì•”디지털미디어시티(DMC)ì— ë“¤ì–´ì„œëŠ” 롯ë°ì˜ 복합쇼핑몰 ê°•í–‰ì„ ì¤‘ë‹¨í• ê²ƒì„ ì´‰êµ¬í–ˆë‹¤. ë³µí•©ì‡¼í•‘ëª°ì€ ë§ì›ì‹œìž¥ì—ì„œ ì§ì„ 거리로 2km 떨어진 ì— ê·¼ì²˜ì— ì¶•êµ¬ìž¥ 32ê°œ ê·œëª¨ì˜ ë¶€ì§€ì— ë“¤ì–´ì„¤ ì˜ˆì •ì´ì—ˆë‹¤. ë§ì›ì‹œìž¥ ìƒì¸ë“¤ì€ ì§€ì— ì†Œë¹„ìžë“¤ì´ 모조리 쇼핑몰로 ëª°ë ¤ê°€ ì „í†µì‹œìž¥ ìƒê¶Œì´ 무너질 ê²ƒì„ í¬ê²Œ ì—¼ë ¤í–ˆë‹¤.
ì¸ì²œ ì²ë¼êµì œë„ì‹œ ë‚´ 건립ë ì˜ˆì •ì¸ ‘스타필드 ì²ë¼’ë„ ì§€ì— ìƒì¸ë“¤ì˜ ë°˜ë°œì„ í”¼í•´ê°ˆ 수는 없었다. ì²ë¼ì— 들어설 ë³µí•©ì‡¼í•‘ëª°ì€ í•˜ë‚¨ë³´ë‹¤ 1.4ë°° ë” í° ê·œëª¨ì§€ë§Œ, 지난해 8ì›” ì¸ì²œê²½ì œìžìœ 구ì—ì²ì—ì„œ 건축 허가를 받으며 ì†ë„를 ë‚´ê³ ìžˆëŠ” ìƒí™©ì´ë‹¤.
비수ë„권 최초 복합쇼핑몰 타ì´í‹€ì„ 거머ì¥ê²Œ ë ì°½ì› ìŠ¤íƒ€í•„ë“œì˜ ê²½ìš° ì‹œë¯¼ë“¤ì´ ì°¬ë°˜ìœ¼ë¡œ 나뉘어 í•œë™ì•ˆ ë…¼ëž€ì´ ì´ì–´ì§ˆ ì „ë§ì´ë‹¤.
지난 2014ë…„ ì¤‘ì†Œê¸°ì—…ì² ì‚°í•˜ 소ìƒê³µì¸ì‹œìž¥ì§„í¥ê³µë‹¨ì˜ ì¡°ì‚¬ì— ë”°ë¥´ë©´ ë³µí•©ì‡¼í•‘ëª°ì€ ì¸ê·¼ì§€ì—ì˜ ì†Œë¹„ë ¥ì„ ì§„ê³µì²ì†Œê¸°ì²˜ëŸ¼ 빨아들여 ì¸ê·¼ 반경 15km까지 ì§ì ‘ì ì¸ ì˜í–¥ì„ 미친다. ì „í†µì‹œìž¥, ìƒì ê°€, ë„로변ìƒê°€, 집합ìƒê°€, 소매업, ìŒì‹ì—… 등 ì „ 지ì—ê³¼ ì—…ì¢…ì— ê±¸ì³ í‰ê· 40%~79%ì˜ ë§¤ì¶œí•˜ë½ì´ 나타나는 등 골목ìƒê¶Œ ë° ì†Œìƒê³µì¸ë“¤ì´ í° íƒ€ê²©ì„ ë°›ê²Œ ëœë‹¤.
현행 ìœ í†µì‚°ì—…ë°œì „ë²•ì— ì˜í•˜ë©´ ìž…ì ì„ ì›í•˜ëŠ” 대기업 ìœ í†µì—…ì²´ëŠ” 해당 지ì—(반경 1km ì´ë‚´) ìƒì¸íšŒì™€ ìƒìƒí˜‘약(지ì—í˜‘ë ¥ê³„íšì„œ)ì„ ë§ºì–´ì•¼ 한다. ë©´ì ì´ 3,000㎡ ì´ìƒì˜ 대규모 ë§¤ìž¥ì„ ê°œì„¤í• ê²½ìš°ì—는 ìƒê¶Œì˜í–¥í‰ê°€ì„œì™€ 지ì—í˜‘ë ¥ê³„íšì„œë¥¼ 추가로 ì œì¶œí• ì˜ë¬´ë„ 있다. 하지만 ì´ëŸ° ì ˆì°¨ê°€ 쇼핑몰 ê±´ì¶•ì„ ë§ˆì¹œ ë’¤ì— ì´ë¤„지게 ë˜ì–´ 실질ì ì¸ íš¨ê³¼ê°€ 낮다.
ë³µí•©ì‡¼í•‘ëª°ì€ ì¼ë°˜ 시민들ì—게 ë” ë‚˜ì€ ì‡¼í•‘ê³¼ 문화ìƒí™œì˜ 기회를 ì œê³µí•œë‹¤ëŠ” ì ì—서는 ê¸ì •ì ì´ë‹¤. ì¼ê°ì—서는 ê¸°ì¡´ì— ê³¨ëª©ìƒê¶Œì´ 있는ë°ë„ ë³µí•©ì‡¼í•‘ëª°ì´ ìƒê¸°ëŠ” ê²ƒì€ ì†Œë¹„ìžì˜ ì·¨í–¥ì— ë§žì¶° ìœ í†µì‚°ì—…ì´ ì§„í™”í•˜ê³ ìžˆëŠ” 것ë¿ì´ë©°, ì´ë¥¼ ê·œì œí•˜ëŠ” ê²ƒì€ ìƒê¶Œê³¼ ì„œë¹„ìŠ¤ì‚°ì—…ì˜ ë°œì „ì„ ë§‰ëŠ”ë‹¤ê³ ì£¼ìž¥í•˜ê¸°ë„ í•œë‹¤. ë³µí•©ì‡¼í•‘ëª°ì„ ì°¬ì„±í•˜ëŠ” 단체ì—서는 소비ìžë¼ë©´ 누구나 쇼핑과 여가 ì¸í”„ë¼ë¥¼ 누릴 권리가 있다는 ì˜ê²¬ì„ ë‚´ì–´ë†“ê¸°ë„ í–ˆë‹¤.
하지만 소비ìžë¼ê³ í•ìƒ 소비ìžì¼ 수 ì—†ê³ , íŒë§¤ìžë„ í•ìƒ íŒë§¤ìžì¼ 수는 없다. ë³µí•©ì‡¼í•‘ëª°ì´ ë¶ì„ 타면서 ìƒë‹¹ìˆ˜ì˜ ìž…ì ì—…ì²´ë“¤ì´ ì‡¼í•‘ëª°ì— ë§¤ì¶œì´ ì ì–´ë„ ê³ ì •ìˆ˜ìˆ˜ë£Œë¥¼ ë‚´ì•¼í•˜ê³ , ë§¤ì¶œì´ ë§Žì•„ë„ ìˆ˜ìˆ˜ë£Œë¥¼ ë” ë‚´ì•¼í•˜ëŠ” ë¶ˆê³µì • ê³„ì•½ì„ ë§ºê³ ìžˆëŠ” ê²ƒì´ ë“œëŸ¬ë‚œ 것만 ë´ë„ ì•Œ 수 있다. ìž„ëŒ€ë£Œì™€ë„ ë³„ê°œì¸ ê³ ì •ìˆ˜ìˆ˜ë£Œë¥¼ 통해 장사가 잘ë˜ë“ 못ë˜ë“ ì†ì‹¤ ê±±ì •ì´ ëœí•œ 쇼핑몰 입장ì—ì„œ ì ˆëŒ€ì 으로 ìœ ë¦¬í•œ ê³„ì•½ì¸ ê²ƒì´ë‹¤.
그러나 골목ìƒê¶Œì—는 ì‚¬ëžŒë“¤ì˜ ìƒê³„ê°€ ê±¸ë ¤ìžˆë‹¤. ì‹œìž¥ì˜ ìƒì¸ì€ 지ì—ì—ì„œ ì–»ì€ ìˆ˜ìµì„ 본ì¸ì˜ ìƒí™œì—ì„œ 소비하지만, ê¸°ì—…ì˜ ìˆ˜ìµì—는 소ìƒê³µì¸ì²˜ëŸ¼ ì§ì ‘ì ì´ê³ ìžì—°ìŠ¤ëŸ¬ìš´ ìˆœí™˜ì„ ê¸°ëŒ€í•˜ê¸° 힘들다.
ë…ì¼ê³¼ ì˜êµ, ì¼ë³¸ 등ì—서는 ìžêµ ë‚´ 소ìƒê³µì¸ì„ 보호하기 위해 ë„ì‹œ ê³„íš ë‹¨ê³„ì—서부터 대규모 ì í¬ ì§„ì¶œì„ ì œí•œí•œë‹¤. 우리 ì •ë¶€ì—ì„œë„ ëŒ€í˜•ë§ˆíŠ¸ì—ì„œ ì‹œí–‰í•˜ê³ ìžˆëŠ” ì˜ë¬´íœ´ì—…ì„ ë³µí•©ì‡¼í•‘ëª°ë¡œ í™•ëŒ€í•˜ê³ ì˜ì—…ì‹œê°„ì„ ì œí•œí•˜ê³ , ìƒì—…보호구ì—, ìƒì—…진í¥êµ¬ì— 등 ë„ì‹œì˜ êµ¬ì—ì„ ì„¸ë¶„í™” í•´ 거리 ìƒê¶Œì„ ë³´í˜¸í• ë°©ì¹¨ì„ ë‚´ì„¸ìš°ê³ ìžˆë‹¤.
대형 복합쇼핑몰과 지ì—ìƒê¶Œ 소비ìžê°€ ìƒìƒí•˜ëŠ” ê±´ê°•í•œ 사회를 위해 다양한 ë°©ì•ˆì„ ì‹œë„í•˜ê³ ì†Œí†µí•´ì•¼í• ë•Œë‹¤.
ì˜¤ì§„ì„ ê¸°ìž sumaurora@newsone.co.kr
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